【软件介绍】：

　　国内一流的物业租赁软件，专业、实用、功能强大！彻底解决所有物业租赁中的难题！尤其适合写字楼、商铺、住宅小区，厂房、商城、房地产等物管行业使用。软件以合同为核心，关联物业、商户、租赁明细、收费明细等环节，具有强大的合同续签、水电阶梯收费、合同提醒、租金递增、多水电表管理、费用减免、临时/其它费用管理、分期付款、预收款、综合财务报表、缴费短信群发等功能，软件支持集团公司和分公司管理模式，支持远程管理模式。是一套实用、操作简单、性能稳定的软件，一套性价比极高的物业租赁管理软件。

　　【应用目的】：

　　1 、促进租赁业务发展，提升房屋价值，争取更多的新商户 。

　　2 、对物业、商户信息进行有效的管理，构建和维护“有价值”的租赁关系，提高租赁运作效率。

　　3 、通过使用分析和查询统计报表掌握、 分析和查询统计商户情况、物业租赁状况、收费帐目，更加快捷、系统的 为决策提供准确的依据，从而提高公司租赁的竞争力。

　　4 、提供强大、好用的功能，如： 商户管理、物业管理、合同管理、租赁管理、水电抄表、收费管理、费用合并、事件管理、证件管理、商户查询统计、物业查询统计、费用查询统计、合同查询统计、模糊查询、系统重建、用户授权等功能，帮助操作人员提高工作效率。

　　【软件功能特点】：

　　1、功能强大的物业、商户、合同、合同费用、财务报表等综合管理模块，租赁合同中的核心信息一览无遗，具备强大的物业、租赁管理和收费功能。

　　2、功能强大的查询统计分析，可快速查询租赁费用、物业、商户、合同等相关数据，并综合查询统计、分析生成相对应的分析图表。

　　3、独有的用户权限设置，支持集团公司和多物业公司分别独立管理，集团公司统筹管理的模式，可设置用户分别管理不同的物业小区，可授权管理财务等信息。

　　4、收费管理支持分期付款，支持现金、支票、转账付款，支持预交费，支持收费结余功能（无需找零），可查询上期结余和本次结余。

　　5、支持月租金逐年递增，支持租金逐年递增的收费管理；支持月租金无规则递增或递减的收费管理。

　　6、支持按日计算的费用类型，可设定日租金或其它各种按日计算的费用，使得收费业务更加方便灵活。

　　7、独特的费用批次和费用时间段管理可解决各种租金疑难问题和费用收缴难题。

　　8、支持合同续签和合同批量续签功能，支持合同复制功能，相似合同可快速生成，可减轻大量的日常工作。

　　9、支持合同提醒和收费预警功能，可提前预知合同到期、收费到期和欠租情况；支持欠费查询，可查询任意时间的全部欠费、收费情况。

　　10、支持商户生日提醒功能，可提前提醒商户生日到来，可选择短信模板中的生日祝福语，群发短信祝贺生日快乐。

　　11、支持不同产权类型的物业档案，如自主经营、返租、直营的管理模式，支持物业图片管理。

　　12、支持滞纳金管理，可精确到小数点后五位精度；滞纳金设置灵活方便，可对不同物业分别设置滞纳金比率。

　　13、支持水、电费的按面积、度数、单元数的分摊管理；支持水、电表的各种损耗管理。

　　14、支持水表、电表、燃气表、热水表的按表读数抄表、计费管理；支持无表的水电气收费管理。

　　15、独特的临时费用管理，解决合同之外的收费管理难题，支持各类非合同费用的收缴和打印。

　　16、支持多水电表管理，即一间物业可安装多个电表和水表，并能分别抄表合并计费。

　　17、支持水电费阶梯收费模式，可以设置多级水电阶梯收费标准。

　　18、支持租金灵活多变的自由收费模式，既支持日、月、季、半年、年的收取模式，又支持任意时间段收费的模式。

　　19、独特的费用批次管理，可按批次生成各种费用，相互独立不受影响，极大地增强了收费的灵活性。

　　20、物业收费支持整单优惠功能，可单独授权用户对未缴费单据进行优惠减免收费，使收费灵活方便。

　　21、支持收费单据合并打印，可对任意时段的费用进行合并打印，可对任意物业或商户的收费单据进行合并打印。

　　22、独具免费群发邮件功能，可方便快捷地免费给商户群发邮件。

　　23、支持短信功能，独有的物业缴费短信通知单，几秒钟即可安全送达到商户手机中，支持对所有类型的手机、小灵通发送短信，实现短信发送无限制。

　　24、支持其它费用（不固定的临时收缴费用，如广告费、办证费等）的管理，支持不定期的非合同费用的收取，如各类保证金、代办费、罚款、服务费等费用的单独收取。

　　25、软件支持分公司管理模式，即各物业分公司的用户可以设置各自分公司的名称，并支持各物业分公司的单据独立打印。

　　26、软件独具的物业财务报表使得合同收入、综合收入、其它收入一览无遗，极大的减轻了公司财务汇总和报表查询统计工作。

　　27、企业版支持集团公司模式和各分公司独立核算模式，可管理各自承租的物业缴费、租赁、收费业务，为大公司运营提供更好的选择。

　　28、严格的权限管理机制和功能灵活分配权限，软件中每个功能模块均可限定操作员做自己权限范围内的操作，操作安全可靠。

　　29、高强度的数据加密，使数据具有强大的安全性，可有效防止数据泄密，保证了数据的安全性。

　　30、高度的数据稳定性，软件以业界著名的专业数据库SQL Server为后台数据库，使系统数据库稳定、可靠、安全，对于业务数据量大、稳定性要求高、操作终端多的用户尤其适合。

　　31、支持远程、异地管理操作，安全可靠、简单快捷，支持不同类型（电信、网通、铁通等）宽带进行异地管理和查询。

　　【市场卖点】：

　　1、实惠体贴的价格，为您提供高性价比的实用软件。

　　2、专业研发物业软件，提供多版本选择。

　　3、提供专业的物业软件试用，一流的服务，确保用户满意放心。

　　3、先使用后付款，提供无偿延期服务，不满意永不付款。

　　【售后服务与技术支持】：

　　1、注册用户享有免费升级的权利。

　　2、对用户提出的合理改进要求，免费或成本价进行修改。

　　3、提供电话全天候咨询。

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