2024年物业管理软件：最新趋势与技术
下面给大家推荐几款好用的免费的物业管理软件，有需要的小伙伴们来了解一下。
1. 兴华物业收费管理系统 6.6
《兴华物业收费管理软件》是一款专为小区房产物业部门设计的收费管理系统。该系统能够全面管理业主的各项物业费用，包括电费、水费、燃气费、取暖费、维修费等。系统界面简洁优美，操作直观简单，无需专门培训即可使用。该软件主要包括收费统计、收费查询、房屋台帐、本次收费台账和历史收费查看等功能。其中，收费统计功能可以对各项物业费用进行统计，并提供详细的统计报表；收费查询功能可以按期间或姓名查询业主的交费情况；房屋台帐功能可以记录房屋的单价和信息；本次收费台账功能可以记录本次收费情况并设置相关参数；历史收费查看功能可以按月份或年份查看历史交纳记录。此外，《兴华物业收费管理软件》还提供了打字复印费统计、电梯运货费统计、停车费统计等其他各项服务收费统计，并支持滞纳金汇总等额外功能。《兴华物业收费管理软件》是一款专业而实用的物业收费管理工具，能够帮助小区房产物业部门更加高效地进行各项收费工作。
2. 老房管物业租赁系统 2016.03
该款软件是一款专业的房产管理软件，具有多种功能模块，包括收费通知、欠费催缴、合同到期提醒、批量抄表、水电用量查询等。通过系统提前7天通知房间快要收费，管房人可以及时做好收费打单准备。同时，软件还提供了欠费催缴功能，及时进行费用催缴，防止租户突然走人。此外，软件还具备批量抄表功能，每月系统自动判断需要抄表的房号，并导出Excel表格供管房人使用。管房人只需在Excel表格中输入水电表的现刻度，并导入系统，则系统会自动批量核算本月所有房间的租金、水电费、管理卫生其他费用等等情况。软件还提供了实时查询每个房号、每个月水电表刻度及用量情况的功能，及时知道水电表是否正常运作以及是否水电用量异常等等情况。同时，软件还具备入住退房频率分析功能，可分析出哪些月份的入住、退房频率比较高，并及时进行应对措施。另外，软件还提供了设备管理模块和实收未收模块，可随时知道每个房间的设备情况以及目前管理的出租房中，有多少设备、多少固定资产。软件还具备权限控制功能，可控制每个部门可使用哪些功能模块进行工作划分。这款房产管理软件功能强大、操作简便，为管房人提供了高效、准确的管理工具。
3. 凤凰物业管理软件 8.0
凤凰物业管理软件是一款功能强大、操作简便的系统化、专业化和规范化的物业管理软件。它集成了ERP的管理思想，实现了物业管理时时化、精确化、信息化和协同化。该软件适用于多个小区、写字楼等项目的集中统一式管理。凤凰物业管理软件最新版本PHS_V8.0采用全新的“物业云”体系架构，矩阵排列并行运算模式，运算速度提升60%。同时，该版本还吸取了前期版本的诸多优点，并集成了70多个个性化软件插件，如手机移动办公应用、来电弹屏和电话录音等。凤凰物业管理软件操作界面更为人性化，每个应用窗口都增加了重要信息检索和导出excel表的功能。收费管理中，对自定义收费项目的内容做了扩充，并新增加了批量收费功能。此外，该软件还支持多个业主和租户批量打印功能，并支持多房间统一收费打印、多个月份统一收费打印。凤凰物业管理软件是一款功能强大、操作简便的系统化、专业化和规范化的物业管理软件。它适用于多个小区、写字楼等项目的集中统一式管理，并且不断更新迭代，以满足用户的需求。
4. 艾迪生物业管理软件 3.8标准版
艾迪PMS标准版是一款专业的物业管理软件，集房产管理、客户管理、收费管理、设备管理等模块于一体。该软件界面流程化，操作省心易用，支持房产科学划分和房号自动批量生成。收费管理功能强大，支持多种交费方式和欠费报警功能。设备管理模块可对设备进行分类登记，并提供保养到期预报等功能。仓库物料管理模块可统计库存数量，并能生成采购预算报表。保安消防管理模块包括保安排班、突发事件记录等记录功能。保洁绿化管理模块可制定保洁计划和园林绿化计划。办公管理模块包括ISO文档管理、工作计划等常用功能。基础资料模块包含数据字典、用户授权等常用功能。艾迪PMS标准版是一款专业的物业管理软件，具有强大的收费管理功能和设备管理模块，支持多种交费方式和欠费报警功能，并可对设备进行分类登记并提供保养到期预报等功能。此外，该软件还包含房产管理、客户管理、收费管理、设备管理等模块，支持房产科学划分和房号自动批量生成。办公管理模块包括ISO文档管理、工作计划等常用功能，基础资料模块包含数据字典、用户授权等常用功能。艾迪PMS标准版是一款功能强大、操作省心的物业管理软件，能够提高物业公司的工作效率和管理决策的预见性。
5. 恒源物业管理软件 v8.0
恒源物业是一款专业的物业收费管理系统。它提供了丰富的收费项目设置功能，用户可以根据需要设定小区要收费的项目，并定期输入各种计费表数据。系统能够自动计算出每个住户本期应交的各种费用数据，并累加以往的欠费情况，报出本期合计数。此外，恒源物业还具备多模式查询设计功能，用户可以随时查询住户交费情况以及住户的计费表读数，并打印出报表。该系统采用所见所得的报表设计方式，增加了系统的适用性。恒源物业是一款功能强大、易于使用且适用于多种场景的物业收费管理系统。它能够帮助物业公司高效地进行计费和收费管理，并提供准确、可靠的报表数据支持。
6. 好用小区物业管理软件 3.20
《好用物业管理系统》是一款功能强大的物业管理软件，适用于小区、写字楼和商铺等多种类型的物业管理。该系统提供了丰富的字段和报表，可以根据不同的物业类型进行定制，满足不同管理需求。同时，系统还具备收费管理功能，支持固定费用和临时费用的收取，并可设置收费提醒功能。此外，系统还提供了收费单据打印格式自定义和数据导出到Excel等实用功能。用户可以通过网站下载软件演示录像以及网络版所需的微软免费数据库软件。
7. 无名物业管理软件 2009
无名物业管理软件是一款功能实用、操作简单的免费软件，适用于物业管理公司、出租房管理、出租商铺管理等单位。该软件包含小区、楼宇、房屋、业主等管理功能，支持收费项目管理、读表类费用公摊、业主缴费等操作。此外，还提供了应收及已收明细查询、业主预收款管理以及其他收入支出管理等功能。同时，该软件还支持保安保洁排班管理和业主报修维修管理，并提供了业主投诉及处理等服务。整个软件操作简便易行，适合各类物业管理需求。
8. 小牛免费物业管理软件 1.02
该款软件是一款集物业收费管理、一卡通系统于一体的综合性软件平台。它将小区物业的主要事务通过统一的软件平台进行管理，以小区为业务单位，以楼栋或街区为主干，以住宅、商铺、车位为基本单元。通过树状结构管理小区物业信息、业主信息、住户信息、车辆信息、物业收费、门禁控制、停车收费、电梯控制、来访人员登记等物业日常事项。该软件具备多种功能，包括物业资料库、人车资料库、物业收费管理、物业费催缴、管理通知、门禁管理、停车场管理、访客管理等。其中，物业资料库包含了小区及楼栋的详细资料，包括住宅或商铺的详细信息以及人员和车辆的详细资料。而物业收费管理则可以设置不同的收费标准，并自动计费生成报表。此外，该软件还具备门禁管理、停车场管理、访客管理等功能。该软件支持多种支付方式，如现金支付、刷卡支付等，并且可以生成相应的报表和记录。同时，该软件还具备催缴功能，可以提醒业主缴费，并且支持群发短信或邮件通知。这款综合性软件平台为小区物业提供了便捷的收费管理、一卡通系统等服务，方便了物业管理人员的工作，并提高了小区的管理水平。
9. 宏达写字楼物业收费管理系统 2.1
《写字楼物业收费管理系统》是一款全面管理物业费用的软件。它提供了统一单价房屋台账、非统一单价房屋台账、本次收费台账、预交款等功能，可以对各项物业费用进行全面统计和分析。该系统采用了统一单价收费和非统一单价收费两种方式，用户可根据需要选择适合自己的方式。通过采集原始数据并进行分项目统计汇总，建立现代化的物业收费计算机软件管理系统，提高了工作效率和管理水平。操作简便易懂，性能强大高效。
10. 物业收费管理系统(物管王2012) 10.0
物管王2012是一款功能强大的物业管理软件，采用图形化界面和操作方式，实现了对物业收费、合同管理、人事管理等全方位的管理应用。软件适用于商场市场、小区、写字楼等所有物业管理行业。物管王2012具有简便化、智能化、灵活化、自动化、安全化和人性化等特性。其图形化设计思想使得操作简单易学，界面美观大方，用户信息一目了然。同时，软件还提供智能报警提示功能，有效防止错收漏收，并支持不同用户设置不同收费标准和费用递增方式。物管王2012采用全自动计算技术，管理人员只需输入最基本信息即可完成所有费用计算，提高了收费准确率，并杜绝了人工计算失误。此外，软件还提供严格的权限设置功能，确保数据安全可靠。物管王2012注重用户体验，在操作过程中智能帮助提示，并提供免费售后服务和终生免费升级服务。无论是对于物业管理公司还是日常工作而言，这款软件都是一款值得推荐的工具。
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老房管物业租赁系统软件简介
1、系统提前7天通知哪些房间快要收费了，管房人及时做好收费打单准备。
2、随时可以知道哪个房间已经欠费了，及时进行费用催缴，防止租户突然走人。
3、提前2个月系统自动提醒哪些房间合同快到期了，管房人可以提前咨询租户是否续租或者退房，及时做好有房出租的工作，降低房屋闲置天数。
4、每月电脑自动打...
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