大房东房屋铺位租赁管理系统 4.3

大房东房屋铺位租赁管理系统是青松软件(www.qs36.com)开发的一款面向房屋铺位出租业务的日常收费管理系统。具备灵活性高，适用面广的特点。系统中内置了八种收费类型，功能可以覆盖几乎所有出租业务需要的收费。收款操作上系统会实时给出智能帮助，让收款简单快捷。
该系统可满足公寓,市场,商场对房间、铺位、摊位、门面等出租收费业务需要，可以到期预警提醒，避免漏收等情况发生。系统包括单元管理、客户管理、收费项目管理，以及收款单据管理。支持多层次分区管理，方便商市场等管理区进行划分的管理。
系统特点：
单元管理：
1.管理：单元信息的添加、修改、删除。
2.添加：使用初期还可以使用批量单元添加功能，快速登记所有单元，节省上线时间。
3.查询：单元信息支持一键查询状态查询、一键分类查询、快速模糊查询、高级组合查询。
4.预警：单元租期自动预警，系统自动将快要到期的单元黄色预警，到期的单元红色预警。
收费项目管理：
1.概述： 收费项目的数量可以任意添加，添加时有8中类型可供选择。
2.周期预付，周期后付：可以设置像租金、卫生费等每月收取的类型。支持支持按人计费属性，方便部分按人收取的情况等。
3.计数表：可以设置像电费，打表水费等按表刻度收费的项目。
4.押金，计数押金： 可以设置像单元押金，钥匙扣押金(这是按数量收取押金的)。
5.定金： 用来处理预定的金额，某单元预订后，交租时可以自动抵扣。多次收取可累计。
6.一次性：用来设置租期内只收一次的收费项目。
7.临时性：自主管理的项目类型，可以添加一些偶然性收费的项目。
8.添加： 每种项目都添加任意数量的实际收费项目。而且可以设置为默认收取的，即出租时自动计算。
9.特别： 可以一键查询某个收费项目的收费历史明细。
10.优点： 设置正确的收费类型可以让收款一键快速正确收取，避免了手工收费的出错率高，速度慢的问题。
客户管理：
1.管理：房客档案登记，修改、删除、一键分类查询、快速模糊查询、高级组合查询等。
2.检索：登记客户档案是可以根据客户姓名自动生成检索代码。
2.身份证：能够根据客户身份证信息自动识别出生、性别、民族、籍贯等信息。支持台湾身份证。
3.照片：支持从摄像设备采集客户照片。
4.银行：客户银行功能可以记录客户的欠款和余额。
收款管理：
1.收款方式： 收款支持：出租收款、退租收款。支持单据打印。
2.客户银行： 独有的客户银行功能，方便处理客户的小额前款和余额，支持余额支付。
3.审核： 收款单据可以审核，审核后的单据不能修改和删除。
4.管理： 收款单据支持修改、删除、打印等。
5.查询统计 收款历史支持按时间查询、分类查询、高级自定义查询。查询后自动统计。
6.明细管理： 收款单据明细支持添加、修改、删除等，支持按时间、分类及自定义查询。查询后自动统计。
7.盈利报表： 支持单元盈利汇总查询，支持按日期、单元、客户、收款人、收费名称汇总。
工作日志功能：
1.工作日志可以将工作中的重要事件，工作中经常用到的信息记录下来。方便使用时提取。
2.支持分类管理，分类查询，按日期查询。
3.支持共享记事本，共享记事本里的内容系统的任何一个都可以查看。只有创建的人可以维护。
系统功能方面：
1.用户管理：可以添加自定义用户。
2.权限管理：每个用户可以自由配置多种权限。
3.系统日志：系统的每一项操作都会被记录下来。
4.数据词典：可以将常用的字段信息设置好，规范录入。
5.用户字段：系统支持用户自定义字段，定义后系统的任何地方都统一显示。
6.单位信息：方便管理记录用户单位信息。（短信模块可以引用）
7.备注模板：收款时经常用到的备注描述可以预先设置，收款时可点击录入，提高收款速度。
8.提示管理：系统主窗口下的滚动提示，可以将重要信息提示给员工。
9.界面风格：系统界面支持一键换肤，可以根据自己的喜好选择。
10.短信发送：可以向客户直接发送手机短信。短信内容可以根据模板自动生成针对性的内容。
数据维护方面：
1.唯一性： 每一个由系统产生的数据库都具备唯一标识避免多套账混乱。
2.备份： 支持一键备份数据库，方便保护数据库避免意外情况造成的数据丢失。
3.恢复： 数据库备份时支持参数比对避免错误覆盖造成的数据丢失。
4.自动创建：系统可以自动生成全新的数据库具备唯一标识。
5.初始化： 方便情况系统中的数据。
6.多套帐： 通过“打开网络数据库”可以方便的切换套装。
操作体验方面：
1.界面布局记忆，自动恢复恢复上次的节目布局。
2.分类查询状态记忆，自动保持分类项目的状态。
3.报表视图记忆，支持同时记录多个布局，切换平滑，管理简便。
4.搜索历史记忆，在每个模块进行的快速查询都会按搜索时间顺序记忆。
4.所有报表支持导出，方便用户进行打印等处理。
5.报表行内容自动纵列显示到右侧文本框中，方便查看。
6.报表行内容提示窗口显示。
7.单元管理支持大图标显示，图标更清晰，界面更简洁。